Casa en Venta | Alberca y amplio jardín en Cholul | 3 recámaras

Una casa para quienes buscan amplitud y tranquilidad en Mérida. Ubicada en una calle de poco tránsito, ofrece un entorno residencial agradable para la vida diaria. Su distribución permite combinar la convivencia familiar con espacios para trabajar desde casa y para disfrutar de reuniones al aire libre.

**Superficies**
- Terreno: 500 m².
- Construcción: 293 m².
- Medidas del terreno: 12.50 m de frente por 40 m de fondo.

**🏠 Distribución por niveles**

**Planta baja**
- Cochera techada para 4 autos.
- 2 bodegas.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina integral.
- Medio baño de visitas.
- Una recámara con baño completo y clóset.
- Terraza.
- Jardín.
- Alberca con terraza y palapa.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de tendido.

**Planta alta**
- Una recámara con baño completo y clóset.
- Recámara principal amplia con vestidor y baño propio.
- Terraza.
- Estudio u oficina independiente y privada.

**✨ Equipamiento**
- Seis aires acondicionados inverter.
- Ventiladores.
- Dos puertas automáticas en cochera.
- Tanque de gas estacionario.
- Pozo propio para abastecimiento de tinaco, alberca y jardín.
- Sistema de riego automatizado.
- Escalera marina fija para acceso a azotea y tinaco.
- Servicio de internet de fibra óptica Telmex instalado.

**🏊 Áreas exteriores**
- Jardín.
- Alberca de 6 × 4 m con sistema de filtrado.
- Palapa junto a la alberca.
- Terraza techada con acceso al jardín.

**📍 Ubicación y conectividad**

En Las Margaritas, Cholul, Mérida, con referencias cercanas como las universidades Modelo y Latina, Plaza Altabrisa, escuelas y bancos.

**📋 Información de venta**
- Cuenta con avalúo profesional de junio de 2025 por $5,500,000 MXN.
- Precio de venta, formas de pago y documentación por confirmar.

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Luis G. González
Asesor y Consultor Certificado en Bienes Raíces
Certificación D-0027431825

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Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.
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