Casa Nueva en Temozón Norte | Alberca con Cascada, 3 Recámaras y Casa Club

🏡 **RESIDENCIA NUEVA EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA**

✨ **¡Alberca con cascada, 3 recámaras con vestidor y casa club con amenidades premium!**

¿Buscas una residencia a estrenar con espacios amplios, acabados modernos y amenidades para toda la familia?

Conoce esta casa de dos plantas en **Temozón Norte**, dentro de una privada residencial con seguridad 24/7, gimnasio, cancha de pádel, sauna y casa club.

Disfruta de una distribución que integra la sala y el comedor con la terraza techada, el jardín y una alberca privada con cascada.

📍 **Temozón Norte, Mérida, Yucatán**

📐 **SUPERFICIES**
- Terreno: 288.51 m²
- Construcción: 272.87 m²
- Frente: 11.50 m
- Fondo: 25.08 m

🏠 **PLANTA BAJA**
- 🛋️ Sala y comedor con vista a la alberca
- 🍽️ Cocina integral con meseta de granito y barra desayunadora
- 🚻 Medio baño de visitas
- 🚗 Cochera techada para 2 autos
- 🌿 Terraza techada y jardín
- 🏊 Alberca privada con cascada
- 🧺 Área de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Recibidor con lambrín decorativo

🛏️ **PLANTA ALTA**
- Recámara principal amplia con balcón, gran vestidor y baño completo con doble lavabo
- 2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo propio
- 📺 Sala familiar
- Clóset de blancos con carpintería

✨ **EQUIPAMIENTO Y ACABADOS**
✅ Cocina integral con carpintería superior e inferior
✅ Parrilla y campana extractora
✅ Horno y microondas empotrados
✅ Vestidores con carpintería instalada
✅ Muebles bajo lavabo y espejos en baños
✅ Barandales de cristal
✅ Cristales fijos en baños
✅ Calentador y presurizador de agua
✅ Tanque de gas estacionario
✅ Cisterna

🏡 **AMENIDADES DE LA PRIVADA**
- 🔐 Seguridad 24/7 y acceso controlado
- 🏊 Piscina con asoleadero
- 💪 Gimnasio equipado
- 🎾 Cancha de pádel
- 🧘 Salón de yoga
- ♨️ Sauna
- 🍹 Casa club con bar
- 🎉 Salón de eventos
- 🚴 Ciclopista
- 🧸 Ludoteca y juegos infantiles
- 🌳 Amplias áreas verdes
- Vestidores y estacionamiento para visitas

🌟 **LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA RESIDENCIA**
✔️ Casa completamente nueva
✔️ 3 recámaras con vestidor y baño privado
✔️ 4 baños completos y medio baño
✔️ Alberca privada con cascada
✔️ Cocina integral equipada
✔️ Sala familiar independiente
✔️ Terraza techada y jardín
✔️ Cuarto de servicio con baño
✔️ Casa club con amenidades deportivas
✔️ Seguridad las 24 horas

📋 **CONDICIONES DE VENTA**
- Se aceptan recursos propios y créditos bancarios
- Enganche de referencia: 20%, sujeto a confirmación
- Apartado con vigencia de 10 días naturales
- Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación

📲 **¿TE GUSTARÍA CONOCERLA?**

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**LUSAN Real Estate**
Venta | Renta | Inversión | Administración

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🌐 www.lusanrealestate.com

Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.